Boligtomt 50

Utforming

* Områdene skal nyttes til boliger i konsentrert/frittliggende småhusbebyggelse, med tilhørende anlegg.

* Bebyggelsen innenfor det enkelte byggeområde skal gis et helhetlig arkitektonisk uttrykk, med

samordnet volumoppbygging, materialbruk og fargesetting. Bebyggelsen skal gis god

terrengtilpasning.Innenfor BKF1-4 skal byggets lengderetning være parallell med V4. Ved bruk

av saltak skal møneretningen følge byggets lengderetning.

Innenfor BKF1-2 skal boligene plasseres min.2,0 m fra nabogrense i nordøst og min. 6,0 m fra

nabogrense i sørvest. Garasje som er sammenbygd med bolig tillates plassert min. 1,0 m fra

grense mot nabo forutsatt at den er uten oppholdsrom, inntil 50m², maks gesimshøyde 3,0 m og

maks mønehøyde 4,0 m.

Byggehøyder

* Boliger innenfor BKF1-4, skal oppføres med maksimal gesimshøyde på 6,5 meter og maksimal

mønehøyde på 9 meter over ferdig planert terreng.

Krav til utendørs oppholdsareal

* Minimumskrav til samlet uterom er 50m² pr.boenhet eller pr.100m² BRA boligformål.

Minimum sammenhengende areal er 5mx7m.

* Minimum 25m²/bolig skal anlegges som fellesområde på bakkeplan. Egnet del av regulert

natur- og friområder innenfor planområdet kan medregnes i felles uterom.

Tomteareal Anbefalt boligtype Tillat grad av utnytting 45% BYA

Adkomst og parkering

* Det skal etableres felles, privat adkomstvei/avkjørsel inn i det enkelte byggeområde, i samsvar

med prinsippløsing vist på plankart.

* Bolig skal ha maksimalt 2 biloppstillingsplasser, hvorav 1 i garasje/carport. For hver bolig skal

det etableres min. 2 oppstillingsplasser for sykkel.

* Ved utbygging av område BKF1-BKF4 tillates dobbeltgarasje.